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征收房地产税会否增加老百姓负担能成降房价

2019-01-30 22:59:20

征收房地产税会否增加老百姓负担?能成降房价利器吗?

据媒体从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。

房地产税会成为老百姓负担?

房地产税房产税征收会增加老百姓的负担么?这一话题伴随着房产税政策的诞生一路至今。不少购房者认为,随着房地产税的征收,可能会加重中低收入群体的经济负担。而租房者则认为,随着税收的加重,房地产税很有可能转嫁到租房者身上。

对于此类疑问,凌斌认为首先应该明确对房地产税的认识。房地产税纳入立法规划,包含以下几个原因。一、全面依法治国的需要。法无授权不可为、法无禁止即可为、法定职责必须为;二、满足当下经济新常态的发展需要。各项规划不准再是纸上画画、墙上挂挂。三、实现全面建成小康社会的需要,打造汇聚民生的社会工程。

总体上来说,税收的根本原则是为了减轻而非增加人民经济负担。房地产税落实之后,相关的管理办法也会陆续出台。而对于此前租房者担心的房地产税转嫁问题,凌斌建议不必过分担忧。

目前来说,房地产税像是在天上飞的大雁,打下来后,是红烧呢还是清蒸,这个问题可能考虑得过早。对于房地产税会对老百姓生活造成的影响,凌斌认为现在考虑为时过早。

房地产税能成新一代降房价利器?

房价一直是公众关心的话题,不少人都盼望房地产税推出后能降低房价。那么开征房地产税会成为降房价的利器吗?

对此,业内普遍认为

征收房地产税会否增加老百姓负担能成降房价

,房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房,但却非打压房价的利器。据专家介绍,从发达国家经验看,美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入,德国开征房产税则主要是调节收入分配,这些国家推出房产税后,都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从上海、重庆的试点情况看,房价上涨的势头也没有得到根本遏制。

专家指出,决定房价最根本的因素还是供求关系。因此,对于有自住需求的购房者,不必过多考虑未来房地产税的问题,只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人,则需要认真考虑未来房地产税推出后,对于持有成本和投资收益的影响。

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